필로티 천장 SMC 수리

필로티 천장이 상하는 이유

필로티 천장 위에는 1층 세대 발코니, 배관 피트, 우수관이 지나갑니다. 즉 천장 판의 손상은 판 자체보다 그 위에서 시작되는 경우가 많습니다.

• 누수 얼룩 — 상부 발코니 방수층이나 우수관 이음부에서 샌 물이 판 위에 고였다가 갈색 얼룩으로 번집니다.
• 판 처짐 — 고인 물의 무게와 습기로 판이 아래로 배부르게 처지고, 심하면 몰딩에서 빠집니다.
• 태풍 탈락 — 필로티는 바람이 통과하는 구조라 강풍이 판을 밑에서 들어 올려 통째로 날려 보냅니다.
• 결로·곰팡이 — 겨울철 찬 외기와 만나는 자리라 판 이면과 몰딩 주변에 결로가 맺혀 검게 오염됩니다.

SMC 천장재는 이런 자재입니다

SMC(Sheet Molding Compound)는 유리섬유로 보강한 수지판입니다. 흔히 쓰는 규격은 600×600mm에 두께 3~4mm 내외, 한 장 무게가 1kg 안팎이라 천장에 매달아도 부담이 적습니다. 물을 먹지 않아 석고보드처럼 젖어 부서지는 일이 없고, 판 단위로 끼워져 있어 손상된 장만 골라 교체할 수 있다는 점이 필로티 천장에 널리 쓰이는 이유입니다. 다만 자외선과 매연에 서서히 변색되고, 몰딩 물림이 얕아지면 강풍에 취약해집니다.

빌라 주차장 천장이 처졌는데 일부만 갈 수 있나요

현장에서 가장 많이 받는 질문인데, 답은 "프레임 상태에 달렸다"입니다. 판을 한 장 들어내 위를 보면 판단이 섭니다.

• 판 부분 교체 — 얼룩·깨짐이 몇 장에 국한되고 M바·캐링이 수평을 유지하고 있으면 해당 판만 교체합니다.
• 몰딩·프레임 보강 — 판은 멀쩡한데 처지거나 빠지는 경우로, 벌어진 몰딩을 조이고 행거·캐링 간격을 잡아 다시 끼웁니다.
• 전면 재시공 — 넓은 면적이 변색·처짐됐거나 프레임 자체가 녹슬고 휘었으면 부분 수리를 반복하는 것보다 전면이 경제적입니다.

어느 경우든 천장에 물 얼룩이 있으면 상부 누수 원인 처리를 먼저 해야 합니다. 원인을 두고 판만 갈면 새 판에 같은 얼룩이 되돌아옵니다.

시공 과정

1. 현장 확인·범위 판정손상 판 수량을 세고 판 한 장을 들어 프레임과 상부 누수 흔적을 확인합니다.
2. 탈락·손상 판 철거처지거나 깨진 판을 몰딩에서 빼내고, 판 위에 고였던 물과 이물질을 걷어냅니다.
3. 프레임(M바·캐링) 점검·보강녹슨 행거를 교체하고 벌어진 M바 간격과 수평을 다시 잡습니다.
4. 신판 재단·끼움가장자리 판은 현장에서 규격에 맞게 재단해 끼우고, 판 물림 깊이를 확인합니다.
5. 몰딩 마감·정리몰딩을 고정해 마감하고 철거 판을 전량 반출합니다. 부분 교체는 반나절이면 끝납니다.

비용 안내

※ 천장 높이(사다리·비계 여부), 판 규격 수급, 프레임 부식 정도에 따라 현장 확인 후 변동됩니다. 사진과 대략 면적을 보내주시면 범위 견적을 먼저 드립니다.

재발을 막으려면

• 얼룩의 출발점인 상부 발코니 방수·우수관 이음부를 함께 손봐야 새 판이 오래갑니다.
• 태풍이 잦은 지역은 가장자리 판과 몰딩 물림을 깊게 잡고 고정 보강을 해 두면 탈락이 크게 줄어듭니다.
• 여분 판을 몇 장 확보해 두면 이후 한두 장 손상 때 같은 제품으로 바로 교체할 수 있습니다.